6686体育·(中国)官方网站楼市利好接连“闪现”南京这类项目仍在发力的消息刷屏了朋友圈，目前热点一二线城市中，还没有完全解除限购的城市出现。如果南京真的解除限购，那么绝对是重磅消息。

　　其实，先不管是不是有人已经开出了新的购房证明，就目前南京的限购政策来看，已经不像前几年那般严苛：

　　按照目前官方公示的政策，工作地点在限购四区内（鼓楼、玄武、秦淮、建邺）的南京本地居民，无论单身或已婚家庭，都可以在原有限购套数上，在四区内（任一区）多购入一套二手住房。

　　此外，有60岁及以上成员家庭可在全市范围内增购一套住房；有未成年小孩家庭即可在全市范围内增购一套住房，第三套房可以；外地人已经不需要社保，只需提供半年居住证明就可以买房......

　　近期国家层面以及全国范围内各大城市的积极发生，也给了二手房卖家们很大的信心，有媒体报道，自7月29日起，南京万科金域缇香6686体育·(中国)官方网站、紫园、后标营、翠屏诚园等小区的部分二手房房东，纷纷提高了挂牌价。

　　然而目前，实质性的政策利好尚未显现，南京超17.68万的二手房库存依然高悬在头上，即使是新房市场也有6.9万套，这波涨价未来结果如何，还是要打上一个问号的。

　　上周，城北燕子矶新核纯新盘都会峯范公开，以约3万/㎡的价格，打造出品质满满的产品，卷出了新的高度。据了解，都会峯范计划本月中旬开盘，首开两栋楼，预计精装放风约3万/㎡，总价250万起。

　　1.装修方面，采用价值过万的钢木复合门+四合一智能门锁；室内过道采用一体式檀木纹饰面；卫生间采用石岩板墙面；所有窗户都采用三玻两腔LOW-E玻璃，阳台也全封闭交付；全屋墙布、全面屏电视岩板背景墙、木质玄关柜、大地砖一体化通铺也是交付标准；带有士新风系统、AO史密斯全屋地暖、日立中央空调三大件，还使用汉斯格雅、高仪、恩仕、方太等国际一线大牌。

　　2.都会峯范110㎡的主卧，带有270°的双面环幕玻璃窗，主卧L型超大转角飘窗，此外，三大户型的阳台、89㎡边户的主卧，都带有L型转角窗设置；约5米开间的阔绰大宽厅，并将客厅与阳台之间的墙垛去掉，增加了使用空间；还有大尺寸宽阳台和酒店式入户大门设计。

　　3.都会峯范以安缦酒店为设计灵感，打造约1200㎡的峯-Club生活馆。包括朝咖晚酒、4点半学堂、书吧、酒店会客区、健身中心、瑜伽室、台球室等功能空间；同时还新增酒店式归家入口、下沉式广场、林下社交空间等高级会所配套。

　　4.景观方面，项目打造星空主题儿童玩呗乐园、酒店式户外吧台、禅意冥想瑜伽花园、雪山主题陆冲滑板场等全家庭的度假生活场。

　　5.外立面的打造上，采用斜切面+横向线条的设计，玻璃＋局部铝板＋一体板材质，呈现香槟暖色调。部分户型270°转角飘窗，和主卧双面玻璃幕墙6686体育·(中国)官方网站，形成超大窗墙比，美观大气。

　　除了之外，位于城东七桥瓮湿地公园的纯新盘金基瞻月府也将于近期公开，预计放风价7万/㎡，最快本月底入市。目前，瞻月府已经有5栋住宅封顶，其中4栋外立面完成。

　　金基瞻月府容积率1.3，纯低密产品，13栋6-7层纯洋房错落排布，楼间距约30米；主力建面约172㎡（三房三卫或者四房三卫）、220㎡，以及（3、4、7、8顶楼）320㎡，共246套，预计总价1100万起。

　　据悉，金基瞻月府定位是打造金基TOP1级产品，goa大象设计、顺景园林和名谷设计三大明星团队再次梦幻联动，全体系酒店式度假会所，配置恒温泳池、健身空间、行政酒廊、瑜伽室等。

　　除了以上项目，江宁东山纯新盘武夷七里湖山已于近期公开的售楼处及实体样板间，预计8月份迎来首开，最小户型建面约99㎡。项目与华为全屋智能合作，打造江宁首个华为全屋智能4.0落地项目。

　　河西南除了刚刚公开城市展厅的伟星·长江之歌外，两大高端改善天琴华樟、颐和·天晟府也传出消息将在本月公开样板间和示范区。

　　天琴华樟引入厦门国贸TOP级“天琴系”科技住宅，户型包含建面约302、346、384㎡以及646㎡顶层，层高3.45米，共124户。共打造3栋17-23F江景高层，每栋楼均为两梯两户设计，将打造内外双高阶会所。

　　天晟府共规划10栋住宅，一共只有约432套，全部科技住宅6686体育·(中国)官方网站，为保证终极改善纯粹性，只做了建面约269、387㎡两种户型，全4房。同样是goa大象设计、顺景园林和名谷设计全明星阵容打造。

　　伟星·长江之歌规划6栋24层住宅，约288套房源。预计户型建面约248、308、397、498㎡，项目一楼全架空，不做底跃。伟星·长江之歌预计10月公开实景示范区，展示社区近一半的园林、5层幕墙立面、约2600㎡会所、架空层空间、实景地库、公区、实景样板房等内容。

　　雨核G14地块案名流出，为建发璞云府，项目规划8栋22-32F住宅，建面约99-170㎡，预计本月公开城市展厅，项目预计引进风雅宋韵产品。（具体以开发商公布为准）

　　目前，南京楼市还在政策调整期，新政释放带来的积极影响还需一段时日才能显现。就目前来看市场暂时没有见底，大家依然有大把的时间可以慢慢挑选自己心仪的房子。

　　楼市的品质“内卷”对买房人来说无疑是一件好事，对想要于近期买房的人来说，无论是中高价位，都有合适的高品质项目可供选择。

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